Immobilienmakler in Münster

Häufige Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Münster?

In Nordrhein-Westfalen ist beim Kauf einer Wohnimmobilie eine Provision von insgesamt 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer üblich. Käufer und Verkäufer zahlen davon in der Regel je 3,57 Prozent. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro sind das für jede Seite 14.280 Euro.

Wer bezahlt den Makler beim Hauskauf?

Seit Ende 2020 gilt beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern die Halbteilung. Käufer zahlen höchstens die Hälfte der Provision, den Rest trägt der Verkäufer. Hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, darf er höchstens die Hälfte der Kosten an den Käufer weitergeben.

Wer zahlt den Makler bei einer Mietwohnung?

Bei Mietwohnungen gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn auch, in den meisten Fällen also der Vermieter. Beauftragen Mieter selbst einen Makler, sind höchstens zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer erlaubt.

Ist die Maklerprovision verhandelbar?

Ja, die Provision ist gesetzlich nicht festgelegt und frei verhandelbar. Spielraum gibt es vor allem bei sehr gefragten oder hochpreisigen Immobilien. Wichtig ist, die vereinbarte Höhe und die Leistungen vorab schriftlich im Maklervertrag festzuhalten.

Was macht ein Immobilienmakler genau?

Ein Makler ermittelt zunächst den Marktwert der Immobilie und erstellt ein aussagekräftiges Exposé. Danach übernimmt er Vermarktung, Besichtigungen und die Prüfung der Interessenten. Zum Schluss bereitet er den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleitet die Übergabe.

Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Ein seriöser Makler braucht eine Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeordnung und muss sich regelmäßig weiterbilden, mindestens 20 Stunden in drei Jahren. Gute Makler kennen den lokalen Markt, nennen realistische Preise und können Referenzen aus der Region vorweisen.